Kostenerstattung für Fenstererneuerung durch WEG
Wenn Wohnungseigentümer auf Grund eines rechtswidrigen oder unwirksamen Beschlusses Fenster zunächst auf ihre Kosten austauschen, kann die Eigentümergemeinschaft diese Kosten ersetzen.
Wohnungsabnahmen beendet nicht das Mietverhältnis
Die Richter des Landgerichtes Wuppertal (Az. 9 S 69/15) stellten klar, dass ein Mieter trotz vorzeitiger Übergabe seiner Mietwohnung die Miete bis zum Ende seiner Mietzeit zahlen muss.
Neues für Mieter und Eigentümer aus 2015
Um Sie auf dem Laufenden zu halten, stellen wir Ihnen in aller Kürze die wichtigsten Urteile des Bundesgerichtshofes aus dem Jahr 2015 rund um die eigenen vier Wände vor:
Wohnungsgeberbescheinigung nach § 19 Bundesmeldegesetz
Vermieter müssen Mietern den Ein- und Auszug wieder schriftlich bestätigen. Vor über 10 Jahren war dies abgeschafft worden.
Bereits 2013 war vom Bundestag und Bundesrat das neue Melderecht verabschiedet worden. Dies tritt nun nach Übergangsfrist zum 01.11.2015 in kraft und enthält Neuerungen, die Mieter und Vermieter kennen und berücksichtigen müssen.
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Abzocke auf Immobilienportalen im Internet
Immer wieder kommt es vor, dass auf Immobilienportalen von Betrügern inseriert wird und diese Kauf- und Mietinteressenten das Geld aus der Tasche locken wollen. Die Betrüger tarnen sich mit falschen Namen, sitzen oft im Ausland, inserieren häufig in deutschen Großstädten und verlangen von Kauf- und Mietinteressenten vorab eine Kaution. Der Eigentümerverband Haus & Grund nennt die wichtigsten Indizien für Betrügereien:
Keine GEMA-Gebührenpflicht für Wohnungseigentümer-Gemeinschaften – Urteil des BGH
Das Urteil wurde lange erwartet: Ende letzter Woche entschied der zuständige 1. Zivilsenat des Bundesgerichtshofes nun, dass eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) für die Weiterleitung des Kabelsignals an einzelne Wohneinheiten keine GEMA-Gebühr bezahlen muss.
Wohnungen für Flüchtlinge
Kein Ende beim Flüchtlingsstrom in Sicht. Beispielsweise hat Bayerns Sozialministerin Emilie Müller appelliert, dass private Vermieter an anerkannte Asylbewerber vermieten mögen. So soll es wieder Platz in den Gemeinschaftsunterkünften geben. Was aber gibt es zu beachten?
Hundehaltung in der Mietwohnung
Die Haltung von mehr als einem Hund entspricht bei einer 2,5-Zimmer-Wohnung in der Regel nicht mehr dem vertragsgemäßen Gebrauch. Die Mieter hatten ihrer 2,5 Zimmer – Wohnung fünf Hunde gehalten. Die Richter in München entschieden aktuell zugunsten des Vermieters
Betriebskostenabrechnung – Vermieter darf Verbrauch per Funk erfassen
Dass Mieter es dulden müssen, wenn die Verbrauchswerte ihrer Mietwohnung per Funk ermittelt und übertragen werden, entschied das Landgericht in Heidelberg im November 2010.
Mieter verweigert Vermieter Zutritt zur Wohnung? Kündigung rechtmäßig
Dass ein Vermieter zur fristlosen Kündigung eines Mieters berechtigt ist, wenn dieser nach einer Abmahnung dem Vermieter erneut nicht den Zutritt zu seiner Mietwohnung ermöglicht, entschied der Bundesgerichtshof (BGH) im Oktober 2010.